La rehabilitación, el futuro y un buen negocio en época de crisis

Aunque el objetivo de rehabilitar energéticamente 1,2 millones de casas en la próxima década fue definido por el Gobierno antes del Covid-19, esta línea de actuación se rebela ahora como un buen negocio capaz de captar gran cantidad de fondos europeos, que aumentaría los ingresos públicos entre 1.000 y 4.000 millones de euros cada año.

La rehabilitación es una de las palancas que el sector de la construcción identifica como elemento propulsor no sólo de su actividad, sino también de la economía tras la crisis sanitaria. Solo la rehabilitación energética en el sector de la edificación podría crear entre 33.000 y 88.000 puestos de trabajo.

Las viviendas suponen oficialmente el 40 % de las emisiones contaminantes. Un porcentaje que se eleva al 56 % si se suman otros edificios, frente al 13 % que representan los automóviles, según la Plataforma de Edificación Passivhaus, que, sin ánimo de lucro, promueve desde 2008 la construcción de edificios altamente eficientes.

Su presidente, Bruno Gutiérrez, considera que cuatro de cada cinco edificios son ineficientes, lo que significa que no cuentan con los niveles adecuados de aislamiento térmico o incluso carecen de él, que tienen filtraciones de aire incontroladas que repercuten en el consumo energético y no emplean sistemas de generación eficientes.

Desde el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ya se ha dicho que elaborará un plan, en principio para los próximos dos años, por importe de 2.000 millones de euros, para rehabilitar 120.000 viviendas anuales.

En total, lo previsto por el Gobierno es movilizar una inversión de 27.122 millones de euros a lo largo de la década, de los que un 27 % (7.307 millones) provendrían de fondos públicos (estatales y europeos), para la rehabilitación de la envolvente térmica de 1,2 millones de viviendas y la sustitución de unas 3.845.000 instalaciones térmicas.

El futuro de la edificación: la inevitable reconversión hacia la rehabilitación

En el sector son optimistas y en la reciente cumbre de la CEOE, el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Juan Lazcano, incidió en que destinar 2.000 millones de euros en rehabilitar 120.000 viviendas al año generaría riqueza por valor de 52.000 millones. “El sector tiene capacidad para ser motor y base de una recuperación económica duradera”, aseguró Juan Lazcano.

Eso sí, la patronal demanda bonificaciones fiscales ligadas a la calificación energética de los edificios, establecer un IVA reducido a la rehabilitación y que las ayudas y subvenciones no tributen como incremento patrimonial.

Desde el Consejo General de Economistas de España se considera que la construcción ha de ser uno de los sectores que lidere ahora la recuperación, manteniendo las inversiones en proyectos estratégicos, “especialmente los vinculados a rehabilitación de viviendas –sobre todo en cuestiones para el ahorro energético– y áreas relacionadas con la sostenibilidad, el cambio climático y la digitalización, lo que redundará en una mayor competitividad de nuestro país”.

La Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac) señala que ya en 2008 la rehabilitación tiró de la construcción. “Y de nuevo es el momento de activar políticas de rehabilitación. Es una inversión en la que la mayoría de los países de Europa nos lleva ventaja de una o dos décadas. Además es una obligación”. En estos momentos “en la rehabilitación está el gran nicho de mercado. Genera más empleo que otra actividad, requiere más habilidad, más formación, es una actividad más estable”, puntualiza Andimac.

 

Fuente: ABC, La Información, El Periódico de la energía.

Related Post

Construcción verde en Milán

Más edificaciones verdes para España y Portugal

Los edificios sostenibles se han convertido en un estandarte de muchas ciudades europeas gracias a su eficiencia energética y su gran influencia en la reducción de la huella de carbono de los hogares, como es el caso del famoso Bosco Verticale en Milán.

Construcción verde en Milán

Edificio “Bosco Verticale” en Milán. Fred Romero, Flickr.com

Por todos sus beneficios para el Planeta, y también para la economía, el Banco Europeo de Inversiones (BEI) y la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) han firmado un acuerdo para financiar la inversión en construcciones verdes situadas en la Península Ibérica.

Las dos entidades destinarán un mínimo de 100 millones de euros para fomentar este tipo de edificios, tanto a través de la rehabilitación de aquellos ya levantados, como de la edificación de nuevos bloques con consumo de energía casi nulo.

El BEI y UCI estiman que, con estas ayudas, se construirán cerca de 25.000 m2 de edificios nuevos y se renovarán 450.000 m2 de inmuebles situados en España y Portugal.

Las inversiones se harán efectivas a través de cuatro vías: obras de nueva construcción (con certificación energética A o B), préstamos a comunidades de propietarios, rehabilitación de propiedades individuales, y por último, hipotecas verdes para viviendas existentes (para compra y remodelación).

Estas ayudas son posibles gracias a la colaboración de UCI, con la provisión de hipotecas de eficiencia energética y préstamos de consumo al mercado, y con el apoyo y red del BEI.

Beneficios para el Planeta, pero también para la economía

Los préstamos verdes ayudarán a cumplir con los requerimientos climáticos y los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) establecidos en la Agenda 2030 por Naciones Unidas, en especial al número 6, destinado a la Acción por el Clima.

Más de 3.000 personas podrán beneficiarse de este acuerdo y, con ello, hacer de sus hogares un lugar más sostenible. Además, gracias a la colaboración entre el BEI y UCI, se prevé la creación de 1.230 empleos durante el período de construcción, y un ahorro total de energía final de 43,7 GWh/año después de la implementación de todos los proyectos.

Asimismo, facilitar este tipo de financiación verde impulsará la atracción de inversiones en eficiencia energética y fomentará el mercado de capitales para Valores Residenciales con Hipoteca (RMBS) en la Península  Ibérica.

Fuente: Ejeprime y Construible.es

 

 

Related Post

#PlanificarElFuturo con claves de optimismo

Como una bocanada de aire y de esperanza para el sector de la construcción, el fabricante Mapei ha querido contribuir con algo de optimismo a la situación actual y ha lanzado en redes sociales la campaña #PlanificarElFuturo de la Construcción. En ella recoge las propuestas y reflexiones de los representantes de las principales instituciones, asociaciones y colegios oficiales que forman parte del sector en España, con las que poder superar los retos a los que se enfrenta, en estos momentos de crisis, el sector y la sociedad.

Más de una decena de testimonios y mensajes positivos, grabados en vídeo por los propios protagonistas, de entre uno y tres minutos de duración, que resumen los retos y oportunidades de la construcción en esta situación que nos ha tocado vivir con motivo de la pandemia del Covid-19.

#Planificarelfuturo

Imagen de la campaña #Planificarelfuturo de la Construcción lanzada por Mapei.

Desde la Fundación Laboral de la Construcción, su director general, Enrique Corral, destaca el papel protagonista del sector de la construcción en la recuperación de la economía: “Tenemos que retomar los esfuerzos por incorporar la innovación al sector. Los procesos constructivos se van mejorando, tecnificando, se van digitalizando; los fabricantes de productos van innovando cada vez más y eso facilita que se innove en las soluciones constructivas”, señala Corral, quien recuerda que la construcción “camina hacia una situación donde, claramente, va a jugar un papel fundamental en lo que la Unión Europea ha denominado el reto de la economía circular”. Por todo ello, “habrá que prepararse e incidir ahora más que nunca en la cualificación de las personas que trabajan en el sector”.

El presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), Alfredo Sanz Corma, ofrece un “mensaje de esperanza” al sector desde la arquitectura técnica, pues en su opinión se está “en una franca posición de mejora con respecto a la última crisis”. “Ahora partimos como motor económico. Hemos aprendido muchas cosas de los habitantes de las viviendas, en cuanto a su relación con ellas, por lo que tenemos grandes esperanzas en poder contribuir desde estas enseñanzas de los propios ciudadanos para poder ayudar a construir un entorno y un futuro más saludable”.

Juan Antonio Ortiz, vicepresidente segundo del Consejo Superior de Colegios oficiales de Arquitectos de España (CSCAE), recuerda que tras esta crisis los arquitectos “son conscientes” del papel que les corresponde en la consecución de una “mayor calidad” del entorno construido. “Viviendas más confortables, ciudades más amables, espacios públicos de relación humana de proximidad, así como la digitalización del territorio y una mejor movilidad con el medio rural. Factores imprescindibles para la consecución de un mayor bienestar y de la felicidad de todas las personas”.

Vídeo del  director general de la Fundación Laboral de la Construcción, Enrique Corral.

Vídeo del director general de la Fundación Laboral de la Construcción, Enrique Corral.

En el Instituto Tecnológico de la Construcción (ITeC), a través de su director general, Francisco Diéguez Lorenzo, se subraya que esta crisis nos ha dejado enseñanzas que muestran el camino a seguir en el futuro inmediato, entre las que destaca: “En primer lugar, ha quedado claro que la construcción viaja en el furgón de cola de la industria en materias como la digitalización. En segundo lugar, necesitamos viviendas más versátiles y adaptables a los diferentes cambios sociales, cada vez más rápidos e intensos. Es prioritario innovar para buscar soluciones constructivas industrializadas que permitan cambios funcionales en los edificios, sin necesidad de grandes inversiones. Y en tercer lugar, no podemos vivir de espaldas a la naturaleza, es necesario acometer inversiones en materia de sostenibilidad y salubridad aplicando principios de economía circular”.

Por su parte, el secretario general de la Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción (Andimac), Sebastián Molinero, coincide en su exposición en calificar a la construcción como un “pilar fundamental” para reconstruir el poder de la economía española. Y esto se debe, según enumera, al hecho de que el sector “no está en el ojo del huracán, de que somos palanca para la recuperación por la capacidad de invertir y generar retornos económicos y de empleo, y porque somos activo para colaborar en el prestigio de España como destino turístico, para apoyar la mejora de infraestructuras turísticas”. Y finalmente, “porque la rehabilitación en términos de eficiencia energética debe ser clave para la reconstrucción del país”.

Francisco José Morant, presidente de Hispalyt, corrobora la idea de que el sector de la construcción debe ser “la palanca para salir de la crisis”, de manera que sea el “acelerador” para la reactivación de la economía y como alternativa de empleo. Argumenta en su vídeo que la construcción y la rehabilitación, con criterios de eficiencia y sostenibilidad, “son pilares fundamentales en la nueva realidad”.

Por otro lado, la directora de BBConstrumat, Ione Ruete, hace un balance de lo vivido y recuerda que “se nos está obligando a reflexionar” sobre los modelos actuales de negocio. “En muy pocos meses se han acelerado tanto tendencias como cambios que hacen que la digitalización, las nuevas tecnologías, y la sostenibilidad sean ya realidades imprescindibles para adaptarnos a esta nueva realidad”.

Vídeo del presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), Alfredo Sanz Corma.

Vídeo del presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), Alfredo Sanz Corma.

El presidente de la Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (Anerr), Fernando Prieto, coincide en que el sector “debe ser el pilar en el que se apoye la recuperación” y concreta que la rehabilitación de edificios “conlleva muchas ventajas: empleo intensivo de mano de obra, actividad para pequeñas empresas y ahorro energético. “Estoy seguro de que vamos a hacer de la rehabilitación una locomotora que nos permita la recuperación del país”.

En palabras de la directora de la Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización (AIFIm), Blanca Gutiérrez, la construcción “juega un papel esencial en la salida de la crisis”. Por ello, “reforzamos nuestra apuesta por el sector para contribuir en la recuperación económica, focalizando esfuerzos en la mejora de la industria y la creación de empleo”.

Vídeo de la directora de la Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización (AIFIm), Blanca Gutiérrez,

Vídeo de la directora de la Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización (AIFIm), Blanca Gutiérrez,

Robert Benedé Angusto, gerente de la Asociación de Fabricantes de Morteros y SATE (Anfapa), recalca que esta crisis “nos va a dar muchas oportunidades”. Explica que es la oportunidad de replantearnos las actividades y nuestras necesidades, y de poner el foco en qué repercusiones tienen para reducir su impacto negativo en el medio ambiente. “En el sector de la construcción debemos reducir las emisiones aislando los edificios, conseguir que con muy poca energía o nula sean confortables para el ser humano, sin olvidar otro elemento esencial como es el “conseguir un menor impacto en la fabricación de materiales y la ampliación de otros usos tras su vida útil”.

Finalmente, Bruno Sauer, CEO-Green Building Council España, recuerda que “no se puede jugar con la naturaleza”. Tras esta crisis debemos mirar con otros ojos al cambio climático, escuchar a los científicos, considerar sus análisis de datos. Todo ello, “deben ser lecciones aprendidas. Creo que abrazaremos este conocimiento colectivo como bien común y, poco a poco, entre todos, girar nuestro rumbo hacia un futuro mas resiliente“.

Related Post