Madrid contará en 2022 con un nuevo conjunto de oficinas sostenibles con la firma del arquitecto Norman Foster

La ciudad de Madrid contará en 2022 con una nueva obra del arquitecto Norman Foster. Acciona comenzó hace unos meses las obras de rehabilitación de un nuevo complejo de oficinas que se levantará sobre una antigua planta de gas en las inmediaciones de la estación de Mendez Álvaro.

Se trata de la única nave de motores que queda de la Sociedad de Gasificación Industrial de Cerro de la Plata. Acciona compró el edificio, que llevaba años abandonado, a Naturgy en 2017. Este edificio histórico data de 1905, y fue diseñado por Luis Landecho, quien cuenta con otros proyectos relevantes en la capital, como el Hotel Ritz o el Ateneo.

A través de este proyecto se pretende reutilizar este edificio histórico y convertirlo en un ejemplo de sostenibilidad. También se busca, tal y como se apunta desde el estudio, dar una nueva vida al área circundante. En resumen, se facilitarán más de 10.000 metros cuadrados de nuevo espacio para oficinas y se creará un nuevo espacio verde junto a la estación de Méndez Álvaro de la capital. El proyecto conservará las 10.000 toneladas de ladrillo de esta antigua nave y rehabilitará su exterior. Los trabajos comenzaron el pasado mes de abril tras recibir la licencia municipal.

Imagen de las zonas exteriores del proyecto Acciona Ombú. Fuente: Foster + Partners.

Imagen de las zonas exteriores del proyecto Acciona Ombú. Fuente: Foster + Partners.

Por dentro de la infraestructura, el proyecto plantea introducir una serie de pisos de madera escalonados. Para crear esta estructura se utilizará material de fábricas y bosques cercanos. De esta manera, se crearán terrazas resguardadas por el techo de la infraestructura original. Por su parte, tal y como apunta Cinco Días, también se rehabilitará la antigua linterna en el centro de la cubierta para crear un lucernario que aporte luz natural al interior. Así se busca reducir el consumo de energía del inmueble. En este sentido, el vidrio que conformará esta estructura incorporará en su interior placas de silicio que generan electricidad.

Por su parte, en el exterior del edificio, tal y como se apunta desde el propio estudio, aprovechando el clima templado de Madrid, que permite estar al aire libre nueve meses al año, el proyecto contempla un nuevo patio en la planta baja y un gran parque de 10.000 metros cuadrados, en el que se plantarán 300 árboles. En este espacio se habilitarán zonas de trabajo, de reuniones y descanso.

Parque exterior del proyecto Acciona Ombú. Fuente: Foster + Partners.

Parque exterior del proyecto Acciona Ombú. Fuente: Foster + Partners.

El arquitecto cuenta con otros proyectos en Madrid

Este proyecto, el Acciona Ombú, es el tercer proyecto que el estudio Foster+Partners va a desarrollar en Madrid. El estudio liderado por el arquitecto británico también se ha encargado de la reforma de la que fue la sede de Barclays en España, situada en la plaza de Colón. Esta reforma fue encargada por CBRE GI en 2017 por 10 millones de euros.

Por otro lado, el pasado mes de junio, el Gobierno dio luz verde al proyecto desarrollado por el estudio Foster+Partners, junto al arquitecto Carlos Rubio, para la ampliación del Salón de Reinos del Museo del Prado. A través de este espacio, la pinacoteca madrileña sumará 2.500 metros cuadrados. Estas no son los primeros proyectos de Norman Foster en la capital, ya que el arquitecto diseñó la Torre Cepsa, terminada en 2009.

Además, el arquitecto suma en España otras obras, como son el diseño de las estaciones de metro de Bilbao, la torre de comunicaciones de Collserola, puesta en marcha para los Juegos Olímpicos de 1992, o el Palacio de Congresos de Valencia, entre otras.

 

* Echa un vistazo al proyecto en la web del estudio Foster+Partners.

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Madrid contará en 2021 con uno de los edificios más sostenibles y vanguardistas de Europa

El próximo año, la inmobiliaria Árima espera inaugurar uno de sus buques insignia en nuestro país: el edificio Botanic. Un inmueble que aspira a convertirse en uno de los espacios de oficinas más vanguardistas y sostenibles de Europa.

Para lograrlo, el edificio se va a someter a una reforma integral, bajo el diseño del Estudio de Arquitectura Álvarez-Sala. Unas obras que se espera que estén listas en el segundo semestre de 2021, cuando se inauguren las nuevas instalaciones.

Botanic es una de las mayores inversiones de la ‘socimi’, tanto en la adquisición del inmueble como en su reforma. El edificio se levanta en la antigua sede del Grupo Planeta en Madrid, en el número 42 de la calle Josefa Valcárcel. Financiado a través de un préstamo verde, el inmueble cuenta con más de 9.900 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, distribuidos en nueve plantas, y más de 1.000 metros cuadrados adicionales de terrazas.

Vista general del edificio Botanic. Fuente: Árima.

Vista general del edificio Botanic. Fuente: Árima.

La naturaleza es el hilo conductor de todo el proyecto. Botanic contará con un jardín botánico propio de más de 2.500 metros cuadrados, diseñado por la reconocida paisajista Isabel Pallarés. Este jardín incluirá especies de plantas de todo el mundo, como, por ejemplo, una gran variedad de arces japoneses o helechos gigantes de Nueva Zelanda.

Además de este jardín, el edificio contará con espacio para un restaurante y un gimnasio, así́ como con un auditorio con capacidad para 120 personas. El espacio al aire libre del inmueble, denominado “La Plaza”, será el corazón de Botanic, y en él se podrán realizar eventos, conferencias e incluso conciertos todo ello disfrutando de la naturaleza.

Cerca del 20 % del total de la inversión del inmueble se ha destinado a dotarlo de los máximos niveles de sostenibilidad, bienestar, salud y tecnología, los cuatro pilares de Botanic.

Vestíbulo de Botanic. Fuente: Árima.

Vestíbulo de Botanic. Fuente: Árima.

Sostenibilidad, bienestar, salud y tecnología, los cuatro pilares de Botanic

En materia de sostenibilidad, la remodelación de Botanic se está llevando a cabo cumpliendo los parámetros que le permitan obtener la calificación LEED Platino, uno de los certificados de eficiencia energética de edificios más exigentes del mundo, otorgado por el USGB Council.

También se espera que el edificio alcance la certificación WELL Gold, que acredita el bienestar de las personas que trabajan en un inmueble y que evalúa el ambiente de trabajo.

Por su parte, en materia de salud, Botanic contará con la certificación WELL Health & Safety del International Well Building Institute (IWBI). Para obtenerla se han establecido un total de 21 objetivos en torno a salud o limpieza, y se prestará especial atención en la gestión de la calidad del aire y del agua del edificio. En este sentido, el inmueble contará con un sistema de tratamiento de aire similar al que se usa en los hospitales.

Por último, el edificio contará con las últimas novedades tecnológicas. Una plataforma digital desarrollada por Árima permitirá a los trabajadores una conexión directa con los servicios que ofrece el edificio, por ejemplo, solicitar comida al restaurante, reservar una clase en el gimnasio o una sala de reuniones.

* Echa un vistazo a las características del edificio Botanic

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Aprobada la primera norma europea sobre accesibilidad del entorno construido

No reparamos en ellas, pero ahí están. El entorno urbano presenta todavía grandes barreras para las personas con discapacidad, si bien en los últimos años se viene luchando por lograr una accesibilidad universal que permita que todas las personas puedan moverse con total autonomía y seguridad.

En este sentido, los organismos europeos de Normalización CEN y Cenelec han aprobado recientemente la primera norma europea sobre accesibilidad del entorno construido, liderada por la Fundación ONCE y la Asociación Española de Normalización, UNE.

La Norma EN 17210 ‘Accesibilidad y usabilidad del entorno construido. Requisitos funcionales’ establece las exigencias que deben cumplir los entornos construidos, incluyendo los espacios urbanos, para poder ser considerados accesibles. De esta forma, se pretende impulsar la accesibilidad y la igualdad de oportunidades, de manera que se facilite la integración social de las personas con discapacidad.

Tal y como apunta Cinco Días, a través de esta norma se dan claves para las viviendas accesibles. Estas deben contar, entre otros puntos, con salón, cocina, dormitorio y lavabo en la planta de acceso, y pasillos amplios que permitan el paso de una persona en silla de ruedas. Asimismo, el estándar fija otros aspectos, como los tiempos de paso en un cruce de peatones o el sonido de los semáforos.

Este estándar se publicará a principios de 2021, y estará disponible en español en el primer trimestre del año. Responde a un mandato de la Comisión Europea (CE) y ha sido elaborado con la participación y consenso de diferentes organizaciones europeas y españolas, en las que han estado representadas todas las partes implicadas, como la Administración, organismos nacionales de normalización, usuarios, consumidores, colectivos de personas con discapacidad y empresas.

La norma busca facilitar la integración de las personas con discapacidad.

La norma busca facilitar la integración de las personas con discapacidad. Fuente: UNE.

El estándar se ha desarrollado gracias al impulso de la CE

El documento se ha elaborado en el Comité Técnico de Normalización Conjunto JTC 11 sobre accesibilidad del entorno construido de CEN y Cenelec, presidido por Jesús Hernández Galán, de la Fundación ONCE, y cuya secretaría gestiona UNE. El estándar se ha desarrollado con el impulso de la CE que, mediante el Mandato M/420, solicitó a los organismos europeos de normalización la elaboración de un estándar que impulsara la accesibilidad del entorno construido en Europa. Este estándar europeo se ha basado, entre otras, en la Norma española UNE-ISO 21542, pionera en su momento.

A través de la publicación de normas técnicas se da una respuesta eficaz a los grandes desafíos de las organizaciones y son un sólido apoyo para las Administraciones públicas en el despliegue eficaz de las políticas y la reglamentación.

El documento ha sido aprobado con un amplio respaldo de los Organismos Nacionales de Normalización, miembros de CEN y Cenelec, entre ellos UNE por España. Un total de 14 países europeos han trabajado activamente en este sentido, y ha sido fundamental la participación de los usuarios, representados mediante ANEC (Asociación Europea para la Coordinación de la Representación de los Consumidores en Normalización AISBL), EDF (Foro Europeo de la Discapacidad) y AGE platform (red europea de organizaciones sin fines lucrativos para personas mayores).

Otros actores clave en el desarrollo de la norma han sido ENAT (Red Europea de Turismo Accesible), SBS (Small Business Standards), que representa a las pymes en la estandarización, y ETSA (Asociación Europea de Servicios Textiles).

Esta no es la primera vez que nuestro país lidera estándares globales de accesibilidad. Por ejemplo, la Norma internacional ISO 21902 de turismo accesible está liderada por la Fundación ONCE, la Organización Mundial del Turismo (OMT) y UNE. Se trata del primer estándar mundial en este ámbito y su publicación está prevista próximamente. Asimismo, España ha liderado la primera norma europea de accesibilidad TIC, adoptada al catálogo español como UNE-EN 301549.

Fuentes: Fundación ONCE y Asociación Española de Normalización, UNE.

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