Madrid contará en 2021 con uno de los edificios más sostenibles y vanguardistas de Europa

El próximo año, la inmobiliaria Árima espera inaugurar uno de sus buques insignia en nuestro país: el edificio Botanic. Un inmueble que aspira a convertirse en uno de los espacios de oficinas más vanguardistas y sostenibles de Europa.

Para lograrlo, el edificio se va a someter a una reforma integral, bajo el diseño del Estudio de Arquitectura Álvarez-Sala. Unas obras que se espera que estén listas en el segundo semestre de 2021, cuando se inauguren las nuevas instalaciones.

Botanic es una de las mayores inversiones de la ‘socimi’, tanto en la adquisición del inmueble como en su reforma. El edificio se levanta en la antigua sede del Grupo Planeta en Madrid, en el número 42 de la calle Josefa Valcárcel. Financiado a través de un préstamo verde, el inmueble cuenta con más de 9.900 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, distribuidos en nueve plantas, y más de 1.000 metros cuadrados adicionales de terrazas.

Vista general del edificio Botanic. Fuente: Árima.

Vista general del edificio Botanic. Fuente: Árima.

La naturaleza es el hilo conductor de todo el proyecto. Botanic contará con un jardín botánico propio de más de 2.500 metros cuadrados, diseñado por la reconocida paisajista Isabel Pallarés. Este jardín incluirá especies de plantas de todo el mundo, como, por ejemplo, una gran variedad de arces japoneses o helechos gigantes de Nueva Zelanda.

Además de este jardín, el edificio contará con espacio para un restaurante y un gimnasio, así́ como con un auditorio con capacidad para 120 personas. El espacio al aire libre del inmueble, denominado “La Plaza”, será el corazón de Botanic, y en él se podrán realizar eventos, conferencias e incluso conciertos todo ello disfrutando de la naturaleza.

Cerca del 20 % del total de la inversión del inmueble se ha destinado a dotarlo de los máximos niveles de sostenibilidad, bienestar, salud y tecnología, los cuatro pilares de Botanic.

Vestíbulo de Botanic. Fuente: Árima.

Vestíbulo de Botanic. Fuente: Árima.

Sostenibilidad, bienestar, salud y tecnología, los cuatro pilares de Botanic

En materia de sostenibilidad, la remodelación de Botanic se está llevando a cabo cumpliendo los parámetros que le permitan obtener la calificación LEED Platino, uno de los certificados de eficiencia energética de edificios más exigentes del mundo, otorgado por el USGB Council.

También se espera que el edificio alcance la certificación WELL Gold, que acredita el bienestar de las personas que trabajan en un inmueble y que evalúa el ambiente de trabajo.

Por su parte, en materia de salud, Botanic contará con la certificación WELL Health & Safety del International Well Building Institute (IWBI). Para obtenerla se han establecido un total de 21 objetivos en torno a salud o limpieza, y se prestará especial atención en la gestión de la calidad del aire y del agua del edificio. En este sentido, el inmueble contará con un sistema de tratamiento de aire similar al que se usa en los hospitales.

Por último, el edificio contará con las últimas novedades tecnológicas. Una plataforma digital desarrollada por Árima permitirá a los trabajadores una conexión directa con los servicios que ofrece el edificio, por ejemplo, solicitar comida al restaurante, reservar una clase en el gimnasio o una sala de reuniones.

* Echa un vistazo a las características del edificio Botanic

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Madrid ya cuenta con su primera promoción de vivienda pública de consumo casi nulo

La primera promoción de vivienda pública de Madrid con el sello energético Passivhaus ya es una realidad. El pasado mes de octubre se inauguró ‘Carabanchel 34, que cuenta con este certificado alemán que acredita que el consumo de energía del edificio es casi nulo, proporcionando mayor calidad de vida a los vecinos y un importante ahorro de costes en su factura energética.

A través de esta promoción, propiedad de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS), se pondrán en alquiler 25 nuevos pisos de uno, dos y tres dormitorios. La promoción ya está finalizada y formará parte de la convocatoria pública que la EMVS tiene previsto lanzar antes de que acabe 2020.

Todas las viviendas de esta promoción, desarrollada a través de un proyecto del Estudio de arquitectura Ruiz-Larrea & Asociados y ejecutada por la empresa Marco Infraestructuras y Medio Ambiente, han sido construidas con un moderno sistema de habitabilidad bioclimática. Este concepto se basa en configurar el edificio de manera que se consiga el máximo soleamiento de los espacios habitables de las casas, durante la mayor parte del día. De esta manera, se puede lograr un ahorro energético que oscila entre el 70 % y el 90 % respecto a una vivienda convencional.

El edificio consta de 25 viviendas de uno, dos y tres dormitorios.

El edificio consta de 25 viviendas de uno, dos y tres dormitorios.

Eficiencia y aislamiento, claves en el ahorro energético

Tanto la técnica como los materiales empleados en la construcción encapsulan cada vivienda, de modo que no se produzcan pérdidas de frío ni de calor. Además, cuentan con bombas de calor de alta eficiencia en la producción de agua caliente sanitaria y calefacción, que alcanzan rendimientos del 400 %.

Los muros son más gruesos que en viviendas convencionales y las ventanas tienen triple acristalamiento. Las viviendas están orientadas hacia el sur, de modo que aprovechan la luz del sol. Asimismo, se organizan en torno a un único núcleo de comunicación vertical que da acceso a un corredor de distribución orientado al norte, de manera que todas las viviendas son pasantes con ventilación cruzada.

Por su parte, la envolvente se compone por una fachada ventilada con aislamiento térmico de lana de roca y carpinterías de altas prestaciones. Además, cuenta con sistemas de ventilación mecánica controlada con recuperadores de calor. De esta manera, se obtiene una calidad óptima de aire sin derrochar la energía usada en la climatización.

Este edificio consigue un ahorro energético de entre el 70% y el 90% respecto a una vivienda convencional.

Este edificio consigue un ahorro energético de entre el 70 y el 90 % respecto a una vivienda convencional.

Con todas estas medidas, la promoción puede conseguir un importante ahorro en la factura energética, menor contaminación y mayor calidad de vida y confort, y cumplir así con los estándares impuestos por el instituto alemán Passivhaus, el sello más exigente y reconocido a nivel mundial en materia de eficiencia energética. El edificio cuenta, además, con 25 plazas de garaje en un aparcamiento subterráneo con un moderno sistema robotizado que aprovecha el espacio al máximo.

Desde la EMVS se está trabajando para terminar en los próximos años 38 promociones que pondrán en el mercado 3.200 viviendas de alquiler. Todas las promociones cumplirían con el objetivo de ‘energía positiva’, una normativa fijada en la Directiva Europea 2010/31/UE, y cuyos criterios ya se aplican por el Ayuntamiento de Madrid desde 2016. Criterios que establecen que la demanda energética media de los proyectos no supere los 20kWh (m2/año) es decir, los kilovatios hora por metro cuadrado útil año que una vivienda gasta en calefacción, en agua caliente y en aire acondicionado. En el caso de ‘Carabanchel 34′ este índice es, según el consistorio madrileño, muy inferior a los 20kWh.

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El Foro Potencia inicia un nuevo ciclo de videoconferencias para analizar presente y futuro del sector de la construcción

Tras el parón de los meses estivales, el Foro Potencia abrió la pasada semana un nuevo ciclo de videoconferencias con el que espera reunir en las próximas semanas a algunos representantes de los diferentes ámbitos de la industria de la construcción de nuestro país y convertirse en un punto de encuentro de empresas, asociaciones y profesionales del sector.

El presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), y de la Fundación Laboral de la Construcción, Juan Lazcano, fue el encargado de inaugurar esta segunda tanda de conferencias on line, dirigidas por el presidente del Foro Potencia, Ricardo Cortés Sánchez.

Durante su intervención, Lazcano puso de relieve el papel de la construcción en la recuperación económica del país. En este sentido, hizo hincapié en la importancia de la inversión como una de las medidas para impulsar la actividad económica y el empleo. Justificó esta inversión en construcción e infraestructuras por su rápido retorno en términos económicos y fiscales, su generación de actividad económica inducida y su capacidad de crear empleo.

Asimismo, Lazcano señaló la oportunidad “única” que brinda la respuesta económica a la crisis del Covid-19 “para acelerar la transición ecológica, modernizar los modelos industriales tradicionales e invertir en tecnologías ecológicas e innovadoras y en infraestructuras más sostenibles y digitales”.

Además, el presidente de la CNC repasó algunas de las medidas que deberían adoptarse en materia de construcción e infraestructuras para la reconstrucción española, en línea con el programa de sostenibilidad de Naciones Unidas y la Agenda 2030 y analizó el plan de inversiones en el sector propuesto por Seopan. Plan que incluye actuaciones en el ámbito de las infraestructuras sanitarias, de saneamiento, así como de mejoras viales, entre otras. Por último, ante las preguntas de los asistentes, Lazcano señaló la labor realizada por parte de la Fundación Laboral en materia de formación de personal y de operadores de maquinaria.

Enrique Corral participará la próxima sesión del Foro Potencia

El director general de la Fundación Laboral, Enrique Corral, será el encargado de compartir sus experiencias en la próxima sesión de los encuentros virtuales del Foro Potencia a través de la ponencia “La cualificación de los profesionales de la construcción ante los retos de la Agenda 2030”, que tendrá lugar el próximo 14 de octubre a partir de las 18 horas.

A lo largo de su intervención, Corral hablará sobre la cualificación y la necesidad de la formación continua de los profesionales de la construcción ante los retos de la Agenda 2030 y un sector cada día más digitalizado.

Por su parte, la última sesión propuesta por el momento correrá a cargo de Riccardo Viaggi, Belén Bravo y Caio Lobo, director general y responsables de políticas de medioambiente y seguridad en el Comité Europeo de Equipos de Construcción (CECE), respectivamente, quienes analizarán en la ponencia “Maquinaria y equipamiento para la construcción: el papel de CECE en Europa”, la labor de la organización ante las instituciones europeas.

Intervención del director general de la Federación Europea de la Industria de la Construcción (FIEC), Domenico Campogrande, en el Foro Potencia.

Intervención del director general de la Federación Europea de la Industria de la Construcción (FIEC), Domenico Campogrande, en el Foro Potencia.

El Foro Potencia se celebra desde el mes de mayo

Con estas propuestas, el Foro Potencia completa, por el momento, una serie de encuentros que, desde el pasado mes de mayo, ya ha reunido a diferentes expertos del sector. La primera de las jornadas corrió a cargo de Rogelio Cuairán, director general de la Feria de Zaragoza, quien analizó cómo el Covid-19 está afectando al sector de los eventos, y más concretamente, a la feria de maquinaria Smopyc, que tras ser aplazada al mes de septiembre, finalmente verá la luz en mayo de 2021.

El director general de la Asociación Española de Normalización (UNE), Javier García Díaz, se encargó durante su participación en aclarar cómo la normalización afecta a la industria en lo que se refiere a la aplicación de las nuevas tecnologías. Por su parte, a lo largo de su ponencia, el director general de la Federación Europea de la Industria de la Construcción (FIEC), Domenico Campogrande, hizo un repaso por algunas de las prioridades de la industria europea de la construcción para los años 2020-2024. Asimismo, analizó los mecanismos de reconstrucción del sector para salir de la crisis.

Por último, Javier Serra Guevara, director general de Internacionalización de la Empresa de ICEX, explicó algunas de las claves de la internacionalización de las empresas españolas de infraestructuras, así como las oportunidades que esta opción ofrece y retos con los que cuenta de cara al futuro.

* Echa un vistazo a las próximas jornadas del Foro Potencia y a los vídeos de los encuentros ya realizados.

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