La construcción industrializada, una gran oportunidad de desarrollo para el sector.

La construcción industrializada impulsará el alquiler sostenible, asequible y de calidad

Del mismo modo que en el resto de los ámbitos de la sociedad española, la construcción avanza hacia un modelo más sostenible. Lo hace mediante los proyectos industrializados, y en concreto, mediante herramientas como el sistema integral ÁVIT-A, que aportará métodos más respetuosos y operativos a través de la tecnología.

Esta forma de edificar se posiciona como la idónea para llevar a cabo edificios destinados al “Built to Rent”, cada vez más necesarios para dar solución a las necesidades habitacionales que plantea la sociedad hoy en día.

La construcción industrializada, una gran oportunidad de desarrollo para el sector.

La construcción industrializada, una gran oportunidad de desarrollo para el sector.

Estos sistemas permitirán construir edificios más sostenibles, reducir los plazos de edificación y aportar una fácil gestión y conservación del activo. Además, supondrán beneficios tanto para el inversor como para el inquilino, ya que, al aumentar la oferta, los precios se regularán de forma natural y estas casas serán más asequibles.

Éstas son algunas de las conclusiones a las que se ha llegado en el encuentro “Construcción Industrializada, la gran aliada del ‘Build to Rent”, organizado por El Economista, y al que han asistido diferentes empresas relacionadas con el sistema integral ÁVIT-A, desarrollado por el Grupo Avintia.

Un camino hacia la sostenibilidad

ÁVIT-A rompe con la idea de que lo sostenible es caro, ya que elimina las ineficiencias de los procesos de construcción, uniendo el trabajo y la tecnología de las mejores empresas para hacer un producto de mayor calidad pensado para el cliente.

En este sentido, la sensorización y la inteligencia que se logrará en todo el edificio permitirá reducir hasta el 30 % de los consumos. “Podremos tener mejores edificios y viviendas más confortables y más eficientes mientras que al mismo tiempo, a nivel social y de futuro, estaremos contribuyendo al planeta”, explicó Patricia Pimienta, vicepresidenta Home & Distribution de Schneider Electric Iberia.

El ‘Build to Rent’ como solución habitacional

Durante el evento, se habló de la necesidad de aumentar el parque de viviendas para alquiler o renovar el que ya existe, algo que será posible gracias a estos métodos.

Hasta ahora los diferentes agentes que intervenían en un proceso de construcción tradicional lo hacían de forma independiente y en diferentes momentos. El proyecto de construcción industrializada, ÁVIT-A, posibilitará que todos trabajen con un objetivo común para conseguir productos de mejor calidad.

“Todo ello, gracias a que permite disponer desde el principio de una dirección en la que se elija el producto que mejor va a encajar con la vivienda que se diseña”, señaló Jesús Martínez Bautista, director de Cuentas Corporativas y Prescripción de Daikin.

ÁVIT-A posibilitará la construcción de edificios más sostenibles y asequibles.

ÁVIT-A posibilitará la construcción de edificios más sostenibles y asequibles.

El importante papel de la Administración

Para facilitar la puesta en marcha de proyectos industrializados, los expertos del sector coinciden en que es necesario el apoyo de las Administraciones a través de una normativa clara y común.

“Debemos contar con un marco normativo común y certificar algunos sistemas que sean válidos en cualquier zona geográfica y que agilice los procesos, porque al final la eficiencia de este sistema es que elementos como la estructura van a ser siempre los mismos”, explicó Alberto Martos, director general de Aclimar.

En la construcción industrializada, el ADN del edificio será siempre el mismo en cuanto a tecnología, soluciones y producto. Por ello, “en un proyecto de este tipo no tiene justificación que se tarde más de un mes en dar una licencia porque está todo definido. La Administración puede ser facilitadora en este proceso, o una barrera”, concluyó Javier Bermejo, director general de Profine Iberia KÖMMERLING

Atracción de talento y mano de obra 

Además, en el encuentro también se indicó que estos proyectos tienen ventajas a la hora de atraer mano de obra, actualmente en escasez dentro del sector. “Que sean proyectos tecnológicos ayuda a atraer talento, ya que de forma natural es algo atractivo para las nuevas generaciones. Además, se trata de un trabajo reglado y con unas condiciones ambientales adecuadas y a nivel técnico la incorporación de la mujer es total”, explicó el director general de Avintia Inmobiliaria.

Fuente: El Economista 

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Los arquitectos técnicos lanzan una calculadora energética que mide el ahorro de los hogares

El Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) ha presentado la Calculadora Energética, una nuevo instrumento que permite al ciudadano conocer su gasto en energía, según el Certificado de Eficiencia Energética de su hogar, y analizar el ahorro que podría alcanzar con una vivienda más eficiente.

La herramienta, accesible a través de la web del CGATE de forma gratuita, incluye una comparativa que indica cuál es el consumo medio en función de la letra de la calificación, y permite conocer el ahorro económico que se produciría si esta fuese A o B, estableciendo una equiparación entre el gasto medio en todas las situaciones.

Un problema de desconocimiento

El principal objetivo de esta calculadora es hacer más sencillo y entendible para la población el concepto de Certificado Energético, ya que, según una encuesta realizada por la consultora GAD3 para el CGATE, cerca del 50 % de los usuarios afirman desconocerlo y “muy pocos valoran su utilidad” desde que se puso en marcha hace ocho años.

El 50 % de los usuarios afirman desconocer el Certificado de Eficiencia Energética

El 50 % de los usuarios afirman desconocer el Certificado de Eficiencia Energética.

Creemos que la falta de comprensión le ha restado importancia al certificado; por eso hemos querido simplificarlo y traducir el dato del consumo de energía primaria a cuántos euros me gasto al año en calefacción, aire acondicionado o Agua Caliente Sanitaria (ACS), que es un mensaje que entendemos todos”, explicó Juan López-Asiain, responsable del Gabinete Técnico del CGATE.

Además, aunque desde 2013 es obligatorio presentar este Certificado de Eficiencia a la hora de vender o alquilar un inmueble, son una minoría los propietarios que lo valoran más allá del propio trámite informativo. “Aunque la implantación de este documento tenía como objetivo mejorar la eficiencia energética de nuestro parque residencial, pronto se ganó la mala fama de ser un impuesto más para el ciudadano, una percepción que es errónea”, explicó Alfredo Sanz, presidente del CGATE.

Uso de la herramienta

Su uso es sencillo e intuitivo y para utilizarla sólo hay que introducir tres datos que se pueden encontrar en el Certificado de Eficiencia Energética. De esta forma, la función de la herramienta es traducir estos números en gasto anual en euros.

“Nuestras viviendas tienen una ‘hipoteca oculta’, la energética, que no sólo debemos de pagar siempre, sino que, además –por el precio de la electricidad– tiende a subir”, indicó Sanz.

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La importancia de la correcta instalación de las ventanas en los edificios

El Código Técnico de la Edificación (CTE), a través de sus sucesivas actualizaciones, exige cada día unas mejores prestaciones a los edificios, con el objetivo de obtener unos mayores índices de calidad y confort para los usuarios. Si bien los productos y sistemas constructivos incorporados a los edificios han ido evolucionando en ese sentido, en muchas ocasiones no se ha requerido el mismo nivel de exigencia a su puesta en obra.

Uno de los elementos más importantes para asegurar la calidad y el confort en una vivienda es la carpintería exterior. Por un lado, la correcta instalación de ventanas permite un importante ahorro energético y económico al usuario, ya que evita entradas de aire, sobrecalentamiento del ambiente, así como la formación de humedades y condensaciones. Por otro lado, se logran grandes resultados en lo que se refiere al aislamiento acústico de la vivienda.

La redacción de la norma UNE 85219:2016 de colocación de ventanas en obra fue uno de los primeros pasos en la adaptación a las exigencias del CTE. A través de esta norma, publicada en noviembre de 2016, se definen los sistemas y condiciones técnicas que deben seguirse para la colocación de las ventanas y puertas exteriores en el hueco de la obra, con la doble finalidad de proporcionar seguridad al usuario y la perdurabilidad en el tiempo de sus prestaciones.

En este sentido, la Fundación Laboral de la Construcción ha organizado, junto a la Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas (Asefave), un nuevo curso sobre instalación de ventanas. Dirigido a instaladores, la formación, bajo el título de “Curso práctico para la instalación de carpintería exterior”, busca dotar al alumnado de los conocimientos y habilidades prácticas necesarias para mejorar sus competencias en la instalación de carpintería exterior, conforme a los requisitos normativos exigidos en términos de calidad, confort y prevención de riesgos laborales.

Curso presencial abierto a demanda de nuevas convocatorias

Este curso presencial de ocho horas de duración cuenta con seis módulos diferentes, centrados en la gestión del cliente, la logística, gestión de residuos, la prevención de riesgos laborales, la instalación de la ventana según la norma UNE 85219:2016 y un último apartado, dedicado a los ensayos y pruebas de comprobación de las instalaciones.

Estos cursos presenciales de ocho horas de duración están todavía abiertos a la demanda de convocatorias

Este curso presencial, de ocho horas de duración, está todavía abierto a la demanda de convocatorias.

Las convocatorias de esta acción formativa comenzarán a impartirse en los diferentes Centros de Formación que la entidad paritaria posee por todo el territorio nacional.

El curso, considerado un estándar formativo para cubrir las necesidades de actualización de las competencias de los instaladores, será impartido por expertos profesionales y contará con un contenido eminentemente práctico. Asimismo, dicha acción se complementará con la Guía de Instalación de Ventanas, elaborada por Asefave, y que será entregada a todos los alumnos que completen el programa de formación. Además, se emitirá un diploma de aprovechamiento con los logos de la Fundación Laboral de la Construcción y Asefave al terminar el curso.

A través de esta acción formativa, los instaladores de carpintería exterior contarán con los conocimientos necesarios para garantizar la máxima calidad en el proceso de instalación y el cumplimiento de las exigencias que la normativa en materia de edificación recoge.

* Se organizarán convocatorias en abierto a partir de un mínimo de 10 solicitudes, con un número máximo de 12 alumnos por curso.

* Solicita ya una convocatoria del “Curso práctico para la instalación de carpintería exterior” en tu Centro de Formación más cercano.

 

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