SIMA 2017, otro de los termómetros que confirman la reactivación del sector

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) arranca el próximo jueves 25 de mayo con muy buenas perspectivas. La feria inmobiliaria ocupará 13.000 metros cuadrados de superficie, un 25% más que en la edición de 2016, y en ella participarán 275 expositores, un 20% más que el pasado año.

Hasta el domingo 28 de mayo podrá visitarse en Feria de Madrid este salón que, en palabras de su director, Eloy Bohúa: “Será el SIMA de la reactivación del sector”. Uno de los cambios que experimenta respecto a años anteriores se aprecia en la oferta residencial. Las promociones “llave en mano” únicamente suponen el 15% de la oferta residencial comunicada por los expositores hasta el momento, cuando en la pasada edición suponía casi el 40%, o en torno al 90% en las de 2010 y 2011.

sima

Entre los datos de los que se cuenta hasta el momento destaca que Madrid capital y su Comunidad acaparan el mayor porcentaje de viviendas que se comercializarán en la feria (el 26% del total). Además, la oferta de esta edición también muestra la recuperación del mercado de segunda vivienda, que ya supone más del 30% del total, con Alicante, Málaga y Valencia a la cabeza. Por otro lado, es significativa la subida de la oferta localizada en Barcelona, que ya es del 10%, casi el doble que el pasado año.

La mayoría de las viviendas que se ofertan en la feria son de promoción libre (80%), si bien es cierto que los regímenes tanto de cooperativas como de comunidad de propietarios cada vez tienen una presencia más significativa en la feria, del 15% y del 5%, respectivamente, en esta edición. En cuanto a tipologías, las dos y tres habitaciones son las que dominan y suponen el 58% y el 63%, respectivamente, de la oferta total de la feria.

Otro de los cambios de esta edición viene de la mano del mercado internacional. La feria contará con 31 marcas comerciales procedentes de Latinoamérica y Estados Unidos, mientras que en la edición anterior, el número de expositores internacionales fue tan sólo de cinco.

Casa Accesible y SIMApro

Como novedad, SIMA 2017 acogerá la Casa Inteligente, Accesible y Sostenible, un proyecto pionero con el que la ONCE quiere mostrar las numerosas ventajas que la aplicación de las nuevas tecnologías en la vivienda pueden suponer para los colectivos con algún tipo de dificultad.

Paralelamente al salón tendrá lugar SIMApro, que se celebrará del 24 al 26 de mayo en el Centro de Convenciones Norte de Feria de Madrid. El programa de SIMApro tendrá este año tres hitos fundamentales: la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2017 (24 de mayo),  el Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español (24- 25 mayo) e Inmonext (26 de mayo).

 

 

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Desde finales del pasado año se viene anunciando un cambio de tendencia en el mercado de la vivienda. Pero, ¿verdaderamente 2015 será el año definitivo para hablar de mejora en el sector inmobiliario español? En el post de hoy queremos analizar las actuales cifras de los indicadores que toman el pulso a este sector:

Compraventa de vivienda

Los últimos datos de compra venta de vivienda vienen de la mano del Colegio de Notarios y los conocíamos la pasada semana. Los notarios españoles confirman que en 2014 se realizaron un 19,1% más de compraventas de viviendas que en 2013.

Una semana antes, el Instituto Nacional de Estadística (INE) hacía públicas sus estadísticas y anunciaba que, tras tres años consecutivos en caída libre, en 2014 se transmitieron 319.389 casas, un 2,2% más que el pasado año.

El precio del metro cuadrado

Otro indicativo del fin de la crisis que lleva seis años azotando al mercado de la vivienda es el precio del metro cuadrado. Según el informe ‘Tendencias del sector inmobiliario’, elaborado por la Sociedad de Tasación, el valor medio de las casas (nuevas y usadas) se incrementó un 1,3% en el cuarto trimestre de 2014, situándose el coste medio del metro cuadrado en 1.326 euros.

Esta revalorización del ladrillo es la segunda que se produce de manera consecutiva después de que en el tercer tramo de 2014 se registrara un alza del 4,1%.

Hipotecas concedidas

A falta de conocer los datos de los préstamos hipotecarios del mes de diciembre que proporciona el INE, puede decirse ya que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementó de manera considerable a lo largo de 2014. La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda creció en noviembre el 14,2%, que quedó registrado como el sexto mes consecutivo al alza, aunque cada vez con menos fuerza, ya que en octubre aumentó el 18% y en septiembre, el 29,8%.

Visados para construir

También, a falta de conocer los resultados de diciembre, todo indica que los visados para construir casas crecieron en 2014 por primera vez desde 2006. Según los últimos datos de Fomento, el número de visados solicitados para construir nuevas viviendas se incrementó un 5,1% entre enero y noviembre del pasado año, hasta situarse en 33.007 peticiones.

Con todo esto, hay datos sobre la mesa para mirar con esperanza el mercado inmobiliario en 2015.

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