SIMA 2017, otro de los termómetros que confirman la reactivación del sector

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) arranca el próximo jueves 25 de mayo con muy buenas perspectivas. La feria inmobiliaria ocupará 13.000 metros cuadrados de superficie, un 25% más que en la edición de 2016, y en ella participarán 275 expositores, un 20% más que el pasado año.

Hasta el domingo 28 de mayo podrá visitarse en Feria de Madrid este salón que, en palabras de su director, Eloy Bohúa: “Será el SIMA de la reactivación del sector”. Uno de los cambios que experimenta respecto a años anteriores se aprecia en la oferta residencial. Las promociones “llave en mano” únicamente suponen el 15% de la oferta residencial comunicada por los expositores hasta el momento, cuando en la pasada edición suponía casi el 40%, o en torno al 90% en las de 2010 y 2011.

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Entre los datos de los que se cuenta hasta el momento destaca que Madrid capital y su Comunidad acaparan el mayor porcentaje de viviendas que se comercializarán en la feria (el 26% del total). Además, la oferta de esta edición también muestra la recuperación del mercado de segunda vivienda, que ya supone más del 30% del total, con Alicante, Málaga y Valencia a la cabeza. Por otro lado, es significativa la subida de la oferta localizada en Barcelona, que ya es del 10%, casi el doble que el pasado año.

La mayoría de las viviendas que se ofertan en la feria son de promoción libre (80%), si bien es cierto que los regímenes tanto de cooperativas como de comunidad de propietarios cada vez tienen una presencia más significativa en la feria, del 15% y del 5%, respectivamente, en esta edición. En cuanto a tipologías, las dos y tres habitaciones son las que dominan y suponen el 58% y el 63%, respectivamente, de la oferta total de la feria.

Otro de los cambios de esta edición viene de la mano del mercado internacional. La feria contará con 31 marcas comerciales procedentes de Latinoamérica y Estados Unidos, mientras que en la edición anterior, el número de expositores internacionales fue tan sólo de cinco.

Casa Accesible y SIMApro

Como novedad, SIMA 2017 acogerá la Casa Inteligente, Accesible y Sostenible, un proyecto pionero con el que la ONCE quiere mostrar las numerosas ventajas que la aplicación de las nuevas tecnologías en la vivienda pueden suponer para los colectivos con algún tipo de dificultad.

Paralelamente al salón tendrá lugar SIMApro, que se celebrará del 24 al 26 de mayo en el Centro de Convenciones Norte de Feria de Madrid. El programa de SIMApro tendrá este año tres hitos fundamentales: la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2017 (24 de mayo),  el Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español (24- 25 mayo) e Inmonext (26 de mayo).

 

 

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Crece el número de empresas de edificación, signo de recuperación

Al incremento del precio, visados o compraventa de viviendas se suma por primera vez un indicador que viene a reconfirmar la esperada  recuperación del mercado inmobiliario en España. Esta semana conocíamos el primer repunte del número de empresas dedicadas a la construcción creadas desde 2008.

Según la información del Directorio Central de Empresas que publica el INE, sólo en los últimos dos años se han creado 3.010 nuevas compañías que tienen como actividad principal la creación de edificios. Esta mejoría se traduce en un incremento del 2%, que eleva la cifra total de estas sociedades a 152.089.

Sin embargo, el sector ha perdido 101.099 empresas desde 2008 (un 40% del total), cuando se alcanzaron los mejores registros. Durante la crisis, una de cada tres empresas dedicadas a este negocio tuvo que echar el cierre debido a la falta de actividad y las deudas contraídas en la época de la burbuja.

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Volviendo a los datos positivos, la mejora del número de empresas que emergen con la recuperación del ladrillo se concentra en las zonas litorales. De hecho, ocho de las diez provincias donde se han creado empresas de construcción en 2015 están localizadas en lugares de playa, según un estudio realizado por infoempresa.com, a partir de datos del Registro Mercantil.

Los repuntes más significativos en el número de aperturas empresariales se concentran en Baleares, Málaga y Huelva, donde una de cada cinco nuevas empresas creadas está ligada al negocio de la construcción. En concreto, tanto en Málaga como Baleares, se han creado más de 300 nuevas de este tipo, respectivamente.

 

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