SIMA 2017, otro de los termómetros que confirman la reactivación del sector

El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) arranca el próximo jueves 25 de mayo con muy buenas perspectivas. La feria inmobiliaria ocupará 13.000 metros cuadrados de superficie, un 25% más que en la edición de 2016, y en ella participarán 275 expositores, un 20% más que el pasado año.

Hasta el domingo 28 de mayo podrá visitarse en Feria de Madrid este salón que, en palabras de su director, Eloy Bohúa: “Será el SIMA de la reactivación del sector”. Uno de los cambios que experimenta respecto a años anteriores se aprecia en la oferta residencial. Las promociones “llave en mano” únicamente suponen el 15% de la oferta residencial comunicada por los expositores hasta el momento, cuando en la pasada edición suponía casi el 40%, o en torno al 90% en las de 2010 y 2011.

sima

Entre los datos de los que se cuenta hasta el momento destaca que Madrid capital y su Comunidad acaparan el mayor porcentaje de viviendas que se comercializarán en la feria (el 26% del total). Además, la oferta de esta edición también muestra la recuperación del mercado de segunda vivienda, que ya supone más del 30% del total, con Alicante, Málaga y Valencia a la cabeza. Por otro lado, es significativa la subida de la oferta localizada en Barcelona, que ya es del 10%, casi el doble que el pasado año.

La mayoría de las viviendas que se ofertan en la feria son de promoción libre (80%), si bien es cierto que los regímenes tanto de cooperativas como de comunidad de propietarios cada vez tienen una presencia más significativa en la feria, del 15% y del 5%, respectivamente, en esta edición. En cuanto a tipologías, las dos y tres habitaciones son las que dominan y suponen el 58% y el 63%, respectivamente, de la oferta total de la feria.

Otro de los cambios de esta edición viene de la mano del mercado internacional. La feria contará con 31 marcas comerciales procedentes de Latinoamérica y Estados Unidos, mientras que en la edición anterior, el número de expositores internacionales fue tan sólo de cinco.

Casa Accesible y SIMApro

Como novedad, SIMA 2017 acogerá la Casa Inteligente, Accesible y Sostenible, un proyecto pionero con el que la ONCE quiere mostrar las numerosas ventajas que la aplicación de las nuevas tecnologías en la vivienda pueden suponer para los colectivos con algún tipo de dificultad.

Paralelamente al salón tendrá lugar SIMApro, que se celebrará del 24 al 26 de mayo en el Centro de Convenciones Norte de Feria de Madrid. El programa de SIMApro tendrá este año tres hitos fundamentales: la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2017 (24 de mayo),  el Foro de Inversión en el Mercado Inmobiliario Español (24- 25 mayo) e Inmonext (26 de mayo).

 

 

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El legado de Antonio Lamela, símbolo de innovación y modernidad

El pasado 1 de abril nos dejaba el reconocido arquitecto español Antonio Lamela, a los 90 años de edad. Se le recuerda por ser innovador en sus proyectos, teniendo siempre presentes los últimos avances a la hora de trabajar. Llevaba alrededor de una década dedicado al estudio de las dos ciencias que él mismo desarrolló: el Geoísmo y el Cosmoísmo, una especie de urbanismo de conformidad planetaria con los que abordó temas como la sostenibilidad.

Este prestigioso arquitecto se caracterizó por su modernidad, su inconformismo y su disposición a encontrar nuevos problemas y nuevas soluciones en cada proyecto. Sus obras más conocidas están en Madrid, su ciudad natal. Entre las más destacadas se encuentran las Torres de Colón, la reforma y ampliación del Estadio Santiago Bernabéu y la Terminal T-4 del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Desde pequeño, Lamela se sintió fascinado por las obras de gran magnitud y siempre tuvo claro que quería dedicarse a la arquitectura o la ingeniería. Siendo todavía estudiante, participó en el proceso inmobiliario de una promoción en la calle O’Donnell 33 (1955-1958), singular edificio situado en las cercanías del Parque del Retiro. De él cabe destacar que fue el primer bloque de viviendas en España que incorporó aire acondicionado central. Fue allí donde decidió instalar su estudio.

Lamela también proyectó numerosos edificios en la Costa del Sol y Mallorca, en la época del boom turístico. Asimismo, y junto a su socio José Meliá, desarrolló varios hoteles, como el Meliá Princesa (1963), frente al Palacio de Liria, en Madrid.

Anotnio Lamela y las Torres Colón | Fuente: Estudio Lamela

Anotnio Lamela y las Torres de Colón | Fuente: Estudio Lamela

En la proyección de las famosas Torres de Colón (1967-1976), Lamela introdujo en España el concepto de arquitectura suspendida. De dos grandes pilares, uno por cada torre, se va construyendo de arriba hacia abajo, colgando las plantas. Esta moderna obra ganó el premio a la mejor construcción de 1975, en el Congreso Mundial de Arquitectura y Obra Pública de Nueva York.

El Estadio Santiago Bernabéu fue ampliado y reformado desde 1988 por Lamela, hasta conseguir la estética que tiene en la actualidad. Otra obra cumbre del arquitecto, de la mano de Richard Rogers, es la Terminal T-4 del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas (2006). La obra está basada en tres ideas: las cubiertas onduladas, las columnas en pares, y una gama de colores del arco iris que va del azul oscuro al rojo, pasando por el amarillo.

Antonio Lamela con Richard Rogers y la Terminal 4 del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Barajas | Fuente: Estudio Lamela.

Antonio Lamela con Richard Rogers, en la T-4 de Barajas | Fuente: Estudio Lamela.

Premio Nacional de Arquitectura 1998, Antonio Lamela era miembro de la Real Academia de Doctores de España de Arquitectura y de Bellas Artes. En 2005 recibió la Medalla de oro al Mérito en el Trabajo y en 2006 el Premio “Jaime I de Sostenibilidad”.

A día de hoy, el Estudio Lamela está dirigido por su hijo Carlos, siendo una firma de arquitectura con gran reconocimiento internacional que el pasado mes de febrero inauguraba en Bruselas la Torre Astro, el edificio sostenible más alto de Europa.

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La huella de Zaha Hadid en España

El pasado 31 de marzo fallecía Zaha Hadid, una mujer que triunfó en un mundo tradicionalmente masculino y fue considerada la mejor arquitecta del mundo.

Zaha Hadrid

Fotografía de Zaha Hadrid Arquitects

Nació hace 65 años en Bagdad y su pasión por la arquitectura fue alimentada desde pequeña, al haber crecido en uno de los primeros edificios de diseño Bauhaus de la ex colonia británica. En 1972 decidió mudarse a Londres para ingresar en la Asociación de Arquitectura y en 1979 montó su propio estudio en la capital inglesa. Durante los años 70 y principios de los 80, no era común ver a una mujer trabajando en un mundo predominantemente masculino. Sus creaciones sobre papel eran consideradas utópicas e inconstruibles.

Pero en 1993 pudo demostrar que sus ideas no eran imposibles al construir la estación de bomberos de Vitra, en Weil am Rhein (Alemania). Poco después vinieron otras construcciones, como el Centro de Ciencia Phäno en Wolsfurburgo (Alemania), la estación de tranvías de Estrasburgo (Francia), o el Museo de Arte de Cincinnati (Estados Unidos), trabajos que le granjearon fama mundial. En 2004 se convirtió en la primera mujer laureada con el prestigioso Premio Pritzker. En los últimos años, la arquitecta no paró de crear. Cabe destacar el Centro Acuático de Londres para los Juegos Olímpicos de 2011.  Además, tenía entre manos la renovación del frente marítimo de Estambul y el diseño de un estadio para Qatar 2022.

En España, estaba en ejecución su proyecto de renovación y reestructuración de Zorrozaurre, un barrio de Bilbao, que quería convertir en isla, así como el edificio de los Juzgados de lo Civil en la varada construcción el Campus de Justicia de Madrid.

La creación estrella de Hadid en nuestro país fue el Pabellón Puente de la Expo de Zaragoza de 2008, un espacio interactivo cerrado que atraviesa el río Ebro para formar una entrada a la Expo, un híbrido entre pasarela peatonal y pabellón de exposiciones. Su fluido y dinámico diseño representaba el lema de la Expo: “Agua y desarrollo sostenible”.

Proyecto Zorrotzaurre | Fuente: Zaha Hadid Aequitects

Proyecto Zorrotzaurre | Imagen de Zaha Hadid Aequitects

Pabellón Puente Expo Zaragoza 2008 | Fotografía de Zaha Hadid Arquitects

Pabellón Puente Expo Zaragoza 2008 | Fotografía de Zaha Hadid Arquitects

 

 

 

 

 

 

También levantó una ampliación de las bodegas Viña Todonia de López de Heredia en Haro (La Rioja). En Madrid, participó, en la creación del Hotel Silken Puerta de América, aportando su toque futurista al diseño de la primera planta. En Vizcaya, además del macro plan para Zorrozaurre, Hadid también diseñó la estación de Euskotren en Durango.

Pero, desgraciadamente, no todas sus ideas pudieron llegar a buen puerto en nuestro país. En Sevilla proyectó su novedosa visión sobre la Biblioteca Universitaria, que comenzó a construirse en el Prado de San Sebastián, una zona verde cuya catalogación se cambió para permitir la ejecución del proyecto. Esta decisión fue denunciada por los vecinos de la zona, que ganaron la batalla legal. La Universidad de Sevilla gastó cuatro millones de euros, que se vieron reducidos a escombros, y la ciudad se quedó sin una firma de referencia de la arquitectura internacional.

Otro proyecto de la arquitecta que también se vio truncado fue la Torre Espiral de Barcelona, un edificio de 11 plantas romboidales, que debería haber sido el símbolo del campus Besòs, pero que la crisis se llevó por delante.

Zaha Hadid estaba muy agradecida al Guggenheim de Bilbao, diseñado por su colega Gehry, a pesar de que ella llevaba décadas firmando proyectos rompedores cuando se inauguró. En una entrevista dijo: “El Guggenheim abrió la puerta. Tenía que abrirla un hombre. A mí no me hubieran dejado. Por eso estoy agradecida. Gracias a ese proyecto he podido construir”.

Zaha Hadid proyectos España

De izda. a dcha: proyectos de Bodega Viña Tondonia, Biblioteca Universitaria de Sevilla y estación de Euskotren | Zaha Hadid Arquitects

 

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