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La nueva herramienta para crear el Informe de Evaluación del Edificio

El Ministerio de Fomento lanzó, el pasado mes de octubre, una nueva herramienta para la redacción del Informe de Evaluación del Edificio (IEE), el instrumento administrativo que introduce la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas y que va más allá de la hasta ahora conocida como Inspección Técnica de Edificios (ITE).

La aplicación informática ha sido diseñada y desarrollada por el Instituto de la Construcción de Castilla y León (ICCL) y permite elaborar el IEE on line completo o crear un IEE de un edificio que ya cuenta con ITE realizada, en cuyo caso sólo será necesario rellenar los apartados correspondientes a la conservación del edificio. Se ha establecido según el modelo oficial del IEE.

Herramienta informátiva IEE

 

La aplicación, de descarga gratuita, solicita datos del edificio referentes al estado de conservación, como ya se solicitaba en la antigua ITE, pero además, se debe analizar el estado de accesibilidad del edificio y evaluar si es susceptible de ‘ajustes razonables’ conforme al CTE DB-SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad, además de adjuntar el certificado energético del inmueble.

La aplicación introduce un nuevo apartado para el análisis del cumplimiento del Documento Básico de Protección frente al Ruido. Sin embargo, esta parte no es obligatoria en el IEE.

herramienta informática IEE 2

La herramienta permite almacenar un total de cinco informes, durante un máximo de seis meses.

Puedes acceder a ella a través de la página creada por el Ministerio de Fomento sobre Informe de Evaluación de Edificio, donde podrás aclarar tus dudas relacionadas con la materia y que hacen referencia a la normativa existente, los técnicos competentes, etc.

 

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Evaluación Técnica de Edificios
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¿Cómo queda la Inspección Técnica de Edificios (ITE) en el Nuevo Plan de Rehabilitación?

Como sabéis, en el año 2011 un Real Decreto estableció que los edificios de uso residencial de más de 50 años y que estuvieran en municipios de más de 25.000 habitantes, tendrían que ser objeto de una Inspección Técnica. Ésta tendría que medir el buen estado de conservación del edificio.

Actualmente el Gobierno está trabajando para que en un futuro la normativa exija más atención a las reformas que adapten las construcciones a las necesidades de la sociedad.Evaluación Técnica de EdificiosAsí lo demuestra el nuevo Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas que establece que a partir de 2019 se deberá pedir un Informe de Evaluación de Edificio (IEE) a propietarios de los edificios con más de 50 años. Se trata de un informe, que además de exigir los parámetros actuales de la ITE analizará la accesibilidad y la eficiencia energética del inmueble.

Cuando el municipio o la comunidad autónoma tuviera su propio modelo de inspección técnica de edificios o documento análogo que cumpliera con todos los aspectos exigidos en el novedoso RD 233/2013 se admitirá dicha inspección en sustitución del Informe. En aquellos casos en los que la información sea insuficiente formará parte del nuevo Informe de Evaluación.

Todo esto nos lleva a afirmar que existe un nicho laboral en actividades relacionadas con la conservación de edificios. La Fundación Laboral, consciente de la demanda en formación existente en esta materia, acaba de lanzar un curso práctico sobre la evaluación e inspección técnica de edificios. Tiene 20 horas de duración en modalidad on line a través de las cuales el alumno aprenderá a realizar una ITE y le ayuda a familiarizarse con su procedimiento administrativo y la elaboración de los informes exigidos por la administración. La materia se imparte utilizando casos prácticos asimilables a las situaciones reales que se dan en la práctica profesional.

* Más información del curso práctico sobre evaluación e inspección técnica de de edificios.

 

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