SIMA 2019 confirma el nuevo ciclo del sector, en su edición más “pedagógica”

Hoy ha dado comienzo una nueva edición de SIMA. Hasta el próximo 2 de junio, el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, pretende afianzar su posición como una de las ferias inmobiliarias con la mayor oferta de viviendas y servicios inmobiliarios en nuestro país.

Con cerca de 300 expositores y 14.500 metros cuadrados de exposición, este foro económico reunirá a las principales empresas del sector inmobiliario y de la construcción, con una oferta de viviendas que se espera que alcance los 35.000 inmuebles. Unas cifras de negocio que reflejan el optimismo con el que la organización afronta un nuevo ciclo para el sector, que prevé que estará caracterizado por un fuerte incremento de la actividad promotora y una consolidación de la demanda residencial.

La edición 2019 de SIMA se propone no sólo atender a las necesidades de oferta y demanda residenciales de inversores y empresas, dando por concluido el stock acumulado durante los años de crisis en nuestro país. SIMA busca impulsar en esta edición su dimensión educativa mediante nuevos espacios y actividades, para dar respuesta a las preguntas de inversores y compradores.

SIMA atrae cada año a miles de inversores y pequeños compradores. Fuente: SIMA

SIMA atrae cada año a miles de inversores y pequeños compradores. Fuente: SIMA

Una edición que pone el foco en los espacios educativos

“SIMA Academy” es una de las grandes novedades del espacio para este año. Con un amplio programa de conferencias divulgativas, “SIMA Academy” espera ayudar al público a conocer cuestiones clave del proceso de compra de una vivienda, como pueden ser los trámites y temas legales o en materia de impuestos o hipotecas. A lo largo de los cuatro días de la exposición se sucederán diferentes ponencias y charlas que esperan, ante todo, solucionar las principales dudas de los pequeños inversores y compradores particulares.

Otro de los espacios educativos de esta nueva edición será “SIMAlab”. A través de este espacio, SIMA y el certificado internacional en construcción BREEAM España esperan mostrar los beneficios prácticos de la sostenibilidad y la tecnología aplicadas a la vivienda. Al igual que el pasado año, la Feria de Madrid acogerá “La casa sostenible”, un ejemplo real que mostrará, de manera participativa y divulgativa, los beneficios de una vivienda diseñada con criterios de sostenibilidad, innovación y tecnología.

En el espacio "SIMA te asesora" los visitantes podrán resolver sus dudas de manera indiviualizada con expertos del sector. Fuente: SIMA.

En el espacio “SIMA te asesora”, los visitantes podrán resolver sus dudas de manera individualizada, con expertos del sector. Fuente: SIMA.

Además, otra de las principales apuestas de la última edición de la feria será su espacio de consulta, “SIMA te asesora”, donde los visitantes podrán acudir a expertos de las principales instituciones colegiales y sectoriales para solucionar sus dudas, en materia inmobiliaria y de manera individualizada.

Además de todos estos espacios educativos, SIMA 2019 acogerá hoy una nueva edición de los premios ASPRIMA-SIMA, un reconocimiento público de las mejores iniciativas del sector inmobiliario en nuestro país en materia de eficiencia energética o RSC.

SIMApro, la feria profesional del sector que aspira a consolidarse

Al igual que en ediciones anteriores, de manera paralela celebra una nueva edición de SIMApro, el evento profesional de SIMA. Un espacio que espera reunir a las principales empresas del sector en España para ofrecerles una red de networking con inversores, profesionales y otras empresas.

SIMApro comenzó ayer con la Conferencia Inmobiliaria de Madrid, cuya sesión inaugural reunió a diferentes representantes públicos y privados para abordar el presente y futuro de la vivienda para analizar las posibles soluciones, medidas y planes para mejorar el acceso a la vivienda, innovar y mejorar la eficiencia de los procesos de edificación.

“La innovación y la adopción de nuevas tecnologías son clave para crear un modelo transversal de gestión que confíe en el talento para lograr cambios profundos que impulsen la rentabilidad y la satisfacción del cliente residencial”. Ésta fue una de las principales conclusiones de la primera jornada.

sima pro

Mesa redonda de la primera jornada de SIMApro.

Entre las novedades de SIMApro para este año destaca “#FRIDAYFUNDAY: The Customer Experience”, un nuevo espacio de análisis y debate profesional que, a lo largo de la mañana del 31 de mayo, intentará arrojar luz sobre un contexto donde el negocio está cada vez más articulado en torno al cliente. Para ello, contará con la presencia de empresarios y expertos en marketing, que mostrarán sus ideas sobre las claves del proceso de compra y venta en el sector inmobiliario.

Asimismo, se mantendrán algunos de los espacios que más éxito tuvieron durante la última edición, como el “Internacional Second Home Summit”, que tomará el pulso a los cambios que se están viviendo a la hora de comercializar con compradores extranjeros. Asimismo, SIMATech pondrá el foco un año más en la situación actual del Proptech en España y Europa.

El punto final de la nueva edición de SIMApro llegará con un análisis de las principales oportunidades de inversión en España y Portugal, a través de la jornada “Iberian Investment Hotspots”.

Con esta nueva edición, que dio inicio ayer miércoles y se prolongará hasta mañana, SIMApro espera superar sus cifras de 2018, donde más de 2.500 asistentes y 150 ponentes se dieron cita en las más de 50 sesiones y actividades programadas.

* Consulta el programa completo de actividades de SIMA SIMApro 2019. *

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Página de acceso a candidatos en el portal ConstruyendoEmpleo

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Formulario de de inscripción como candidato

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Antes de comenzar a rellenar el formulario, podrás seleccionar el grado de privacidad que deseas otorgar a tus datos y el nivel de actividad que esperas de tu gestor personal.

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La segunda pestaña que encontrarás en tu inscripción es la de “Formación”, donde tendrás que añadir, uno a uno, todos los estudios y cursos.

La segunda pestaña que encontrarás en tu inscripción es la de “Formación”, donde tendrás que añadir, uno a uno, todos los estudios y cursos.

La segunda pestaña que encontrarás en tu inscripción es la de “Formación”. En este apartado, tendrás que añadir, uno a uno, todos los datos que quieras destacar sobre tu formación, estudios y cursos. En este punto también puedes anotar si cuentas con formación impartida por la Fundación Laboral y en materia de PRL. Recuerda que si eres propietario de la TPC, deberás incluir igualmente en este punto todos los cursos que has realizado a lo largo de tu vida profesional.

En el paso 3 tendrás que completar tu experiencia profesional, añadiendo uno a uno los puestos laborales por los que has pasado. Te recomendamos añadirlos de más reciente a menos. Puedes hacerte con un “informe de vida laboral”, lo que te ayudará a ver mejor las fechas de tus contratos. A la hora de elegir los puestos, pincha en la flecha y selecciona en el desplegable el puesto que más te interese. Identifica bien los puestos a los que deseas optar. Como puedes ver en la parte superior de la imagen, hay diferentes pestañas con las que puedes volver a los pasos anteriores si quieres cambiar algún dato que hayas incluido. 

Recuerda identificar bien los puestos a los que deseas optar.

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En la cuarta pestaña podrás añadir otros datos que quieras destacar de tu experiencia, en materia de idiomas o de competencias, como informática o algún carné específico.

Por último, añade tu CV en formato extendido. Recuerda que en este punto no puedes adjuntar ningún archivo, pero puedes copiar el texto desde un editor de texto (Word o PDF, por ejemplo). Es imprescindible que elimines cualquier dato personal (dirección, teléfono, etc.) para poder garantizar la privacidad de tu perfil. Las empresas sí contarán con tus datos de contacto, ya que los habrás señalado en los pasos anteriores. Si no sabes cómo completar este paso, echa un vistazo a un ejemplo de CV extendido: https://www.construyendoempleo.com/resources/documentos/ejemplo_cv.pdf

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Recuerda que tienes que escribir directamente tu CV extendido o copiarlo.

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Cuando te hayas inscrito, recibirás un correo electrónico en la dirección que indicaste en el primer paso. El servicio de empleo comprobará si cumples con los requisitos formales requeridos. Una vez comprobado, se te enviará otro correo indicando que la petición ha sido aceptada, y podrás acceder a ConstruyendoEmpleo.

Recuerda visitar con frecuencia el portal y actualizar tus datos ante cualquier cambio. Si necesitas ayuda durante el proceso o en tu búsqueda activa de empleo, puedes ponerte en contacto con nuestro departamento de orientación laboral, a través del teléfono gratuito 900 11 21 21. 

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La construcción industrializada de viviendas coge impulso en España

En los últimos años, la construcción industrializada de casas ha dado un paso adelante en su desarrollo en nuestro país. Si hace diez años el parque inmobiliario de este tipo de viviendas era muy escaso, cada vez son más las promotoras que apuestan por ellas.

Una de las primeras empresas que se inició en este tipo de construcción en fábricas ha sido Vía Célere. A través de Conspace, el área de industrialización que puso en marcha en 2014, la empresa fue pionera en la construcción de viviendas industrializadas desde su fábrica en Navalcarnero (Madrid). En 2015, Conspace logró producir hasta 500 unidades de sistemas modulares de baños.

Recientemente, Vía Célere ha lanzado el primer bloque de pisos 100% industrializado. En concreto, el edificio residencial, situado en Boadilla del Monte, contará con 17 viviendas y está previsto que se entregue en 2020. La compañía estima que podrá finalizar la obra en siete meses, lo que supone una reducción de un año en los plazos que representaría un modelo de construcción tradicional. A esta primera promoción de viviendas multifamiliares industrializadas, está previsto que se sume una segunda de 27 viviendas con este mismo sistema en la localidad madrileña.

Promoción de viviendas plurifamiliares de Vía Célere proyectada en Boadilla del Monte

Promoción de viviendas plurifamiliares de Vía Célere proyectada en Boadilla del Monte.

El porqué de esta tendencia en el sector está claro. Además de la importante reducción de los plazos de construcción del proyecto, son muchas otras las ventajas que presenta esta nueva forma de construir: el trabajo en una fábrica proporciona una mayor seguridad a los trabajadores, además de que ayuda a disminuir el desperdicio de materiales. Asimismo, los controles de calidad a los que se someten las cadenas de montaje de las viviendas ayudan a mejorar la calidad de los acabados, reduciendo a cero la probabilidad de error en el montaje de las piezas.

En este sentido, la aplicación de la metodología BIM (Building Information Modeling) juega un papel fundamental, ya que permite construir los edificios de forma virtual antes de hacerlos físicamente. De esta manera, cualquier incompatibilidad de sistemas o planos en el proyecto se detecta inmediatamente y se puede corregir antes de llevarlo a cabo.

Otra de las primeras empresas que apostó por este tipo de construcción en nuestro país fue Aedas Homes. La promotora gestiona en la actualidad seis promociones “Offsite” (fuera del solar) con más de cien viviendas en Madrid, Torrejón de Ardoz, Estepona (Málaga) y Boadilla del Monte. En esta última localidad, Aedas Homes tiene previsto el lanzamiento de dos nuevas promociones de hasta 13 viviendas unifamiliares. La entrega de las llaves de la primera de sus promociones “Offsite” está prevista para el próximo verano.

Interior de una de las viviendas de la promoción "Merian I" de Aedas Homes en Torrejón de Ardoz

Interior de una de las viviendas de la promoción “Merian I” de Aedas Homes en Torrejón de Ardoz.

Por su parte, SDIN (Solvia Desarrollos Inmobiliarios) ya se encargó en 2015 de la construcción de diez viviendas unifamiliares en Sant Andreu de Llavaneres (Barcelona). A través de un sistema modular, las viviendas fueron construidas en su mayoría en hormigón y en fábrica en un plazo de seis meses. Mediante un sistema de construcción tradicional este plazo se habría extendido a más del doble de tiempo. En la actualidad, la promotora está inmersa en dos promociones con fases industrializadas en Mollet del Vallès y Terrassa.

Entre las últimas compañías españolas que se han sumado a este tipo de construcción encontramos al Grupo Avintia y el Grupo Cándido Zamora. Ambas promotoras lanzaron el pasado mes de enero el “VIOM System”, el primer sistema industrializado para la construcción de estructura, fachadas y acabados interiores en obras de ejecución. Este modelo construye edificios a partir de su propio sistema de paneles prefabricados (EBW). Éstos incorporan las capas necesarias para resolver las prestaciones de un edificio: una capa externa que forma la fachada visible del edificio; otra intermedia, que resuelve el aislamiento térmico y acústico del edificio; y una interna que realiza sostenimiento estructural del edificio y contiene todas las instalaciones técnicas. Por último, el sistema cuenta con un acabado interior que aporta calidez y elegancia a las estancias interiores.

Otras grandes empresas del sector, como Metrovacesa o Neinor, están estudiando implantar este tipo de construcción en sus proyectos. Un proceso, que ya se vislumbra imparable, supondrá en muy poco tiempo un cambio radical en la construcción de viviendas en España.

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