Crece el número de empresas de edificación, signo de recuperación

Al incremento del precio, visados o compraventa de viviendas se suma por primera vez un indicador que viene a reconfirmar la esperada  recuperación del mercado inmobiliario en España. Esta semana conocíamos el primer repunte del número de empresas dedicadas a la construcción creadas desde 2008.

Según la información del Directorio Central de Empresas que publica el INE, sólo en los últimos dos años se han creado 3.010 nuevas compañías que tienen como actividad principal la creación de edificios. Esta mejoría se traduce en un incremento del 2%, que eleva la cifra total de estas sociedades a 152.089.

Sin embargo, el sector ha perdido 101.099 empresas desde 2008 (un 40% del total), cuando se alcanzaron los mejores registros. Durante la crisis, una de cada tres empresas dedicadas a este negocio tuvo que echar el cierre debido a la falta de actividad y las deudas contraídas en la época de la burbuja.

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Volviendo a los datos positivos, la mejora del número de empresas que emergen con la recuperación del ladrillo se concentra en las zonas litorales. De hecho, ocho de las diez provincias donde se han creado empresas de construcción en 2015 están localizadas en lugares de playa, según un estudio realizado por infoempresa.com, a partir de datos del Registro Mercantil.

Los repuntes más significativos en el número de aperturas empresariales se concentran en Baleares, Málaga y Huelva, donde una de cada cinco nuevas empresas creadas está ligada al negocio de la construcción. En concreto, tanto en Málaga como Baleares, se han creado más de 300 nuevas de este tipo, respectivamente.

 

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Industrialización de la construcción ¿para que sirve Autodesk Navisworks?

Llegó la tecnología BIM y con ella, formatos y workflows de trabajo completamente diferentes. A continuación vamos a analizar Autodesk Navisworks uno de los grandes desconocidos y más requeridos de todos los programas que componen la metodología BIM.

Entender la construcción como un proceso vivo y sujeto a continuos cambios, en los que la certeza de tiempos y costes no está debidamente acotada dentro de unos márgenes aceptables, es un error de concepto actual.

Para solucionar esto, existen herramientas muy útiles que se van a convertir en este próximo año en software de primera necesidad para todas las ramas de la construcción.

Aún sin ser de obligado cumplimiento, todas las empresas de primer nivel tienen este concepto más que asumido. No es posible comparar la información alojada en un modelo BIM, con la información proporcionada por cualquiera de los proyectos que se están ejecutando aún hoy en día. Si usamos tecnología BIM para diseñar un proyecto, sería coherente pensar en usar esa misma tecnología para gestionar ese diseño. De la misma manera, es coherente pensar en usar esta tecnología para detectar errores y dar parte de ellos de manera eficaz y directa. También es coherente pensar que, para plantear modificaciones en el diseño y durante la ejecución, si usamos esta tecnología nos va a resultar mucho más cómodo y efectivo que describiéndolas en un plano.

Autodesk Navisworks Manager

Navisworks se utiliza principalmente en la industria de la construcción para complementar paquetes de diseño 3D como Autodesk Revit permitiendo a los usuarios abrir y combinar modelos 3D, navegar por ellos con un rendimiento muy superior al software de modelado y realizar revisiones del modelo utilizando su paquete de herramientas, que incluye creación de comentarios, redlining, punto de vista y medidas. Una amplia gama de herramientas realza el paquete añadiendo detección de interferencias, simulación de tiempos de ejecución y planificación (4D),  cuantificación, renderizado fotorealista y edición de PDF 3D.

Por todo ello, es evidente que estas nuevas tecnologías, proporcionan muchos más servicios que los formatos de diseño, planificación y ejecución de obra clásicos.

Hay que entender la metodología BIM, en este artículo representada por los software Autodesk Revit y Autodesk Naviskworks, como un conjunto de software que, ejecutados correctamente y con conocimientos, produce un gran impacto en forma de  “micro-ahorros” no solo durante la construcción del edificio, sino durante toda la vida útil del mismo.

Existen ahorros directos e indirectos, siendo estos últimos, mucho más numerosos y ciertamente productivos tales como la disminución de tiempos en diseño y definición de proyectos, la disminución de costes producida por la atención temprana a los errores de medición, el modelado optimizado… etc.

Cuantificación y árbol de selección

Project managers, arquitectos, directores de obra, constructores… muchos son los profesionales que son apremiados por el uso de estas tecnologías, y esto es debido a la agilización de la información que fluye entre directores de proyectos y modeladores, entre arquitectos y jefes de obra, siendo extensible a la información que navega en todos los entornos posibles, dentro del diseño, la ejecución y la gestión de la vida útil del propio edificio. Porque no olvidemos que BIM no es solo la edificación, es también la gestión de la información que conlleva y la optimización de los recursos propios.

Autodesk Navisworks es la agrupación de las herramientas necesarias para la gestión, control y dirección de obra y por ello, uno de los pilares básicos en los que apoyar sin temor alguno las bases de nuestros proyectos, tanto los futuros como los presentes. Hemos de ser conscientes de que adoptando y no rehusando por temor, las nuevas tecnologías y trabajando con ellas en el presente, recibimos eso exactamente, un presente.

Autor: Manuel Mayorga Romero, BIM Specialist y docente de la Fundación Laboral de la Construcción de Aragón.

 

* En la actualidad, la Fundación Laboral de la Construcción trabaja en un completo itinerario formativo sobre tecnología Building Information Modeling (BIM). Por el momento, ofrece varios cursos relacionados con metodología BIM, cursos sobre Revit o para manejar el programa Navisworks.

 

 

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