Descubre cómo gestionar la accesibilidad en tu comunidad de propietarios con este nuevo manual

Solo un 0,6% de los más de 9,8 millones de viviendas que hay en España cumple con los criterios técnicos en materia de accesibilidad. Normativa que, desde diciembre de 2017, obliga a todas las edificaciones a permitir la accesibilidad y el uso sin barreras a todas las personas. Sin embargo, son muchos los inmuebles que, en la práctica, cuentan todavía con obstáculos insalvables para muchas personas.

Si bien los factores económicos son determinantes en muchas ocasiones a la hora de acometer una reforma, tampoco conviene olvidar que, en otros casos, el desconocimiento por parte del vecindario de las normas que rigen estas actuaciones supone una traba importante a la hora de facilitar el día a día de los vecinos con algún tipo de discapacidad.

El manual "¿Cómo gestionar la accesibilidad?" intenta poner solución a algunos de los problemas de accesibilidad más comunes en nuestro país

El manual “¿Cómo gestionar la accesibilidad?” intenta poner solución a algunos de los problemas de accesibilidad más comunes en nuestro país

En este sentido, desde el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (Cgate), la Fundación ONCE y la Fundación Mutua de Propietarios se ha elaborado una guía con el fin de aclarar dudas y facilitar a las comunidades de propietarios una serie de trámites para que el conjunto del parque de viviendas español sea completamente accesible. Un manual que no solo refleja las necesidades de las personas que cuentan con algún tipo de discapacidad, sino de toda la sociedad que, sin saberlo, se favorece de este tipo de medidas. Según el informe, si bien estas actuaciones resultan fundamentales para el 10% de la población, son necesarias para un 40% más, sin que esto ocasione perjuicio alguno para el resto de usuarios.

Bajo el título “¿Cómo gestionar la accesibilidad? Comunidades de propietarios”, la guía parte de los derechos de los propietarios y las obligaciones de la Comunidad a garantizar la seguridad y accesibilidad universal. Obligaciones que pasan por la propia necesidad de los vecinos que habitan el edificio o por las carencias del mismo edificio debido a su vida útil. Asimismo, en el documento se abordan los procedimientos y requisitos de tramitación de licencias necesarios para llevar a cabo la obra.

Con una clara vocación didáctica, el manual repasa algunos de los aspectos más controvertidos y que más confusión en términos legales generan: como quién asume el coste de las obras. Es por eso que desde la guía se señala en todo momento la necesidad de que estas reformas sean llevadas a cabo por profesionales del sector que conozcan la normativa para evitar sustos y gastos innecesarios.

El manual intenta poner solución a algunos de los problemas de accesibilidad más comunes en nuestro país, como es la instalación de ascensores en las comunidades de propietarios

El manual repasa algunos de los aspectos más controvertidos en términos legales: desde el quién asume el coste de las obras hasta casos reales de actuaciones. Fuente: Pixabay

Por último, el manual intenta poner solución a algunos de los problemas de accesibilidad más comunes en nuestro país, como son la instalación de rampas o ascensores en las comunidades de propietarios. Según los autores del documento, un 22% de los edificios que necesitan un ascensor no cuenta con él. Y, en muchos casos, como se destaca en el manual, su instalación no es la correcta debido, en la mayoría de los casos, a la falta de espacio en la propia estructura del edificio.

En definitiva, la guía elaborada por la Fundación ONCE, el Cgate y la Fundación Mutua de Propietarios se pone en la piel de los usuarios y analiza uno a uno los pasos a seguir, y las dificultades y errores que podemos encontrar en la gestión de la accesibilidad de nuestras viviendas.

* Echa un vistazo al documento íntegro “¿Cómo gestionar la accesibilidad?” del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (Cgate), la Fundación ONCE y la Fundación Mutua de Propietarios.

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En tan sólo tres meses, más de 5.600 alumnos ya han realizado alguno de los nuevos cursos on line gratuitos para titulares de la TPC

En octubre de 2016, la Fundación comenzó a ofrecer un nuevo servicio de formación de cursos 100% gratuitos y on line, sobre diferentes temáticas de actualidad, dirigido a los titulares de la Tarjeta Profesional de la Construcción (TPC). A día de hoy, ya hay más de 5.600 profesionales que han realizado alguno de estos cursos.

Cada mes la Fundación Laboral lanza un nuevo curso de este tipo. Se trata cursos de corta formación, a los que se puede acceder en cualquier momento y desde cualquier lugar, que abordan diversas materias del sector: BIM, accesibilidad, eficiencia energética y energías renovables, entre otras temáticas.

El lanzamiento de estos cursos gratuitos comenzó con el curso ‘Eficiencia Energética de Edificios’, de ocho horas de duración, al que se han inscrito en total 2.390 usuarios hasta el momento. A continuación, el de noviembre, trató sobre los “Fundamentos básicos del BIM (Building Information Modeling)”, tiene seis horas de duración y hasta el momento lo han realizado 1.063 alumnos.

Para finalizar 2016, en diciembre se puso a disposición de los más de 700.000 titulares de la TPC un nuevo curso, esta vez sobre “Instalaciones térmicas y fotovoltaicas”, de seis horas, y que ya ha conseguido 842 inscritos.

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Comenzamos 2017 con un nuevo curso gratuito on line, sobre “Accesilidad en la edificación”, de una duración de cuatro horas. Actualmente, 773 personas están realizando este último curso on line.

Por último, estrenamos este mes de febrero el curso “Protección frente a la humedad en las cubiertas”, de cuatro horas de duración, cuyo objetivo es dar a conocer las prestaciones que deben ofrecer las cubiertas y cuáles son las actuaciones clave para proteger al edificio frente a la humedad, en función de la legislación vigente y las buenas prácticas de construcción. ¡Y ya se han inscrito 582 personas!

El proceso de inscripción a esta formación es muy sencillo: sólo es necesario acceder al apartado de los cursos on line del portal de la TPC, y cada usuario debe identificarse con su número de la TPC y facilitar un correo electrónico. Cualquier titular de la TPC podrá realizar cuantos cursos desee, todos ellos gratuitos, y obtener sus correspondientes diplomas de aptitud, si supera las pruebas de evaluación.

* Accede a los cursos on line gratuitos para los titulares de la TPC.

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La nueva herramienta para crear el Informe de Evaluación del Edificio

El Ministerio de Fomento lanzó, el pasado mes de octubre, una nueva herramienta para la redacción del Informe de Evaluación del Edificio (IEE), el instrumento administrativo que introduce la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas y que va más allá de la hasta ahora conocida como Inspección Técnica de Edificios (ITE).

La aplicación informática ha sido diseñada y desarrollada por el Instituto de la Construcción de Castilla y León (ICCL) y permite elaborar el IEE on line completo o crear un IEE de un edificio que ya cuenta con ITE realizada, en cuyo caso sólo será necesario rellenar los apartados correspondientes a la conservación del edificio. Se ha establecido según el modelo oficial del IEE.

Herramienta informátiva IEE

 

La aplicación, de descarga gratuita, solicita datos del edificio referentes al estado de conservación, como ya se solicitaba en la antigua ITE, pero además, se debe analizar el estado de accesibilidad del edificio y evaluar si es susceptible de ‘ajustes razonables’ conforme al CTE DB-SUA: Seguridad de utilización y accesibilidad, además de adjuntar el certificado energético del inmueble.

La aplicación introduce un nuevo apartado para el análisis del cumplimiento del Documento Básico de Protección frente al Ruido. Sin embargo, esta parte no es obligatoria en el IEE.

herramienta informática IEE 2

La herramienta permite almacenar un total de cinco informes, durante un máximo de seis meses.

Puedes acceder a ella a través de la página creada por el Ministerio de Fomento sobre Informe de Evaluación de Edificio, donde podrás aclarar tus dudas relacionadas con la materia y que hacen referencia a la normativa existente, los técnicos competentes, etc.

 

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