Descubre cómo gestionar la accesibilidad en tu comunidad de propietarios con este nuevo manual

Solo un 0,6% de los más de 9,8 millones de viviendas que hay en España cumple con los criterios técnicos en materia de accesibilidad. Normativa que, desde diciembre de 2017, obliga a todas las edificaciones a permitir la accesibilidad y el uso sin barreras a todas las personas. Sin embargo, son muchos los inmuebles que, en la práctica, cuentan todavía con obstáculos insalvables para muchas personas.

Si bien los factores económicos son determinantes en muchas ocasiones a la hora de acometer una reforma, tampoco conviene olvidar que, en otros casos, el desconocimiento por parte del vecindario de las normas que rigen estas actuaciones supone una traba importante a la hora de facilitar el día a día de los vecinos con algún tipo de discapacidad.

El manual "¿Cómo gestionar la accesibilidad?" intenta poner solución a algunos de los problemas de accesibilidad más comunes en nuestro país

El manual “¿Cómo gestionar la accesibilidad?” intenta poner solución a algunos de los problemas de accesibilidad más comunes en nuestro país

En este sentido, desde el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (Cgate), la Fundación ONCE y la Fundación Mutua de Propietarios se ha elaborado una guía con el fin de aclarar dudas y facilitar a las comunidades de propietarios una serie de trámites para que el conjunto del parque de viviendas español sea completamente accesible. Un manual que no solo refleja las necesidades de las personas que cuentan con algún tipo de discapacidad, sino de toda la sociedad que, sin saberlo, se favorece de este tipo de medidas. Según el informe, si bien estas actuaciones resultan fundamentales para el 10% de la población, son necesarias para un 40% más, sin que esto ocasione perjuicio alguno para el resto de usuarios.

Bajo el título “¿Cómo gestionar la accesibilidad? Comunidades de propietarios”, la guía parte de los derechos de los propietarios y las obligaciones de la Comunidad a garantizar la seguridad y accesibilidad universal. Obligaciones que pasan por la propia necesidad de los vecinos que habitan el edificio o por las carencias del mismo edificio debido a su vida útil. Asimismo, en el documento se abordan los procedimientos y requisitos de tramitación de licencias necesarios para llevar a cabo la obra.

Con una clara vocación didáctica, el manual repasa algunos de los aspectos más controvertidos y que más confusión en términos legales generan: como quién asume el coste de las obras. Es por eso que desde la guía se señala en todo momento la necesidad de que estas reformas sean llevadas a cabo por profesionales del sector que conozcan la normativa para evitar sustos y gastos innecesarios.

El manual intenta poner solución a algunos de los problemas de accesibilidad más comunes en nuestro país, como es la instalación de ascensores en las comunidades de propietarios

El manual repasa algunos de los aspectos más controvertidos en términos legales: desde el quién asume el coste de las obras hasta casos reales de actuaciones. Fuente: Pixabay

Por último, el manual intenta poner solución a algunos de los problemas de accesibilidad más comunes en nuestro país, como son la instalación de rampas o ascensores en las comunidades de propietarios. Según los autores del documento, un 22% de los edificios que necesitan un ascensor no cuenta con él. Y, en muchos casos, como se destaca en el manual, su instalación no es la correcta debido, en la mayoría de los casos, a la falta de espacio en la propia estructura del edificio.

En definitiva, la guía elaborada por la Fundación ONCE, el Cgate y la Fundación Mutua de Propietarios se pone en la piel de los usuarios y analiza uno a uno los pasos a seguir, y las dificultades y errores que podemos encontrar en la gestión de la accesibilidad de nuestras viviendas.

* Echa un vistazo al documento íntegro “¿Cómo gestionar la accesibilidad?” del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (Cgate), la Fundación ONCE y la Fundación Mutua de Propietarios.

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Madrid, más cerca de la accesibilidad universal en espacios públicos

El Ayuntamiento de Madrid acaba de publicar el “Manual de accesibilidad para espacios públicos urbanizados”, que recoge las numerosas medidas existentes en materia de accesibilidad a la hora de actuar sobre el espacio público de la ciudad. Esta herramienta está dirigida principalmente a los técnicos con competencias en la actuación sobre el espacio público urbano, pero también a profesionales y usuarios interesados en esta materia tan fundamental del sector, como es la accesibilidad universal.

El concejal del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, junto al director general de Espacio Público, Obras e Infraestructuras, José Luis Infanzón, y el jefe de la Unidad Técnica de Proyectos del Consistorio madrileño, Gerardo Santiago, presentaron el pasado viernes 24 de febrero este documento, con una marcada intención didáctica y práctica que hace una lectura transversal de la normativa estatal y autonómica, con el afán de homogeneizar las medidas recogidas en las distintas normativas.

manual accesibilidad universal madrid

Un momento durante la presentación del nuevo Manual de accesibilidad.

Durante la presentación, se hizo especial hincapié en abordar la accesibilidad desde el origen, partiendo del ‘diseño para todos’. Asimismo, se reiteró que el texto no es un documento normativo, ni de ‘soluciones tipo’. Se trata de documentación de carácter gráfico, con referencias a ejemplos de buenas prácticas ya existentes en la ciudad y fichas de carácter técnico que facilitan el trabajo a los redactores de proyectos y a los responsables de su supervisión. Por otro lado, se recomienda contar con equipos multidisciplinares y procesos participativos a la hora de adoptar soluciones en materia de accesibilidad. Calvo afirmó que “merece la pena explorar la cantera de talento existente en el tejido social en general y, en particular, entre el colectivo de personas con discapacidad y sus diversas capacidades a la hora liderar o participar en procesos relacionados con la promoción de la accesibilidad universal en entornos, productos o servicios”.

Cabe destacar la colaboración en el documento como autores de los arquitectos Abelardo Montero y Oscar Redondo, de AM Arquitectura y Urbanismo y M. Cruz Blanco, de AccArT21 Accesibilidad con arte.

Un documento ‘vivo’

El Manual está dividido en 20 apartados que se organizan a su vez en estas cinco categorías: vías públicas, interacción con medios de transporte, obras en la vía pública, ajustes razonables en los espacios urbanos existentes, además de bibliografía y recursos documentales.

Con el objetivo de facilitar la evolución y mejora constante del manual, el texto estará disponible próximamente en un entorno web para abrir las posibilidades de esta herramienta como foro de consultas o debate, incorporación de buenas prácticas y como soporte para formación on line.

* Descarga la última versión del “Manual de accesibilidad para espacios públicos urbanizados del Ayuntamiento de Madrid”.

 

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